Outro tema que tem rendido polêmica nos condomínios é a aplicação da NBR 16.280, que determina que toda reforma feita dentro das unidades privadas do condomínio deve ser submetida à aprovação do síndico. A norma foi editada pela Assoiação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) depois do desabamento de um prédio no Rio de Jnaeiro, no início do ano, provocado por reforma não acompanhada por engenheiro ou arquiteto responsável. Aliás, para a realização das obras, passam a ser obrigatórios o parecer técnico e o projeto assinados pelo profissional. Entre os requisitos para a reforma estão também aprovação dos órgãos responsáveis em caso de aumento de área, preservação dos sistemas de segurança, meios de proteção aos usuários, horários, materiais utilizados e identificação dos trabalhadores. 'Tudo isso é necessário para a segurança do condomínio e os síndicos devem cobrar para não serem responsabilizados se acontecer algum problema', explica o diretor técnico do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícia em Engenharia (Ibape-MG), Aurélio José Lara. Ele ressalta ainda, que só pode ser feito o que estava planejado e se perceber algum risco, o síndico deve tomar as medidas necessárias, começando pela notificação do proprietário da unidade.

Segurança também foi tema de palestra. O especialista em segurança, Marcos Souza descreveu uma série de situações que demonstram a fragilidade dos prédios. Segundo ele, os ladrões se valem da atratividade, vulnerabilidade e opotunidade. São situações como morador deixar o portão da garagem aberta, permitir a entrada de pessoas não identificadas ou a colocação de objetos que facilitam a entrada pelo muro, como plantas ornamentais. Marcos explicou ainda, que há recursos de seguança ativos e que implicam em alto custo, como alarme ou circuito de vídeo; e os passivos, que já fazem parte do prédio, como iluminação e muros. No entanto, independente do método escolhido, é importante mobilizar os condôminos. 'Os moradores também fazem parte da segurança', ressalta o especialista. Ele também falou sobre os modernos sistemas de segurança, como a portaria eletrônica e consciência ao contratar empresas de segurança ou vigilância. Economia de água, microfilmagem de documentos, acessibilidade, e quórum para votações em assembleias também foram discutidos. Em dois momentos, o presidente do Sindicon, Carlos Eduardo Alves de Queiróz, tirou as dúvidas dos síndicos presentes. E no fim do dia, participou da entrega de brindes gentilmente oferecidos pelos patrocinadores. 'Foi um dia muito proveitoso, de aprendizado e confraternização. Com certeza, essa foi uma das melhores edições. O novo espaço trouxe conforto e mais mobilidade. Foi excelente', comenta ele.