Com o fim de ano chegando, muita gente aproveita os apartamentos ou salões de festa de condomínios para fazer festas de Natal ou Ano Novo. Esses são raros momentos de confraternização em que famílias e amigos fazem questão de se reunir para celebrar.
Normalmente, os condomínios já têm normas específicas para o uso dos espaços de lazer, mas se houver excesso na demanda, pode ser que haja alguma dificuldade de encaixar todas as unidades.
Quando isso acontece, é importante que o síndico e os condôminos respeitem o que diz o regimento interno. Caso o documento seja omisso, o ideal é encontrar soluções entre os interessados para que todos tenham oportunidades.
Uma opção é a realização de sorteio. Se muitas unidades querem utilizar as áreas de lazer na mesma data, vale sortear entre elas quem terá direito ao uso naquele dia. “Se os condôminos não concordarem ou se os que não foram sorteados questionarem a boa-fé do síndico, ele então deve proibir o uso para todos para evitar mais problemas”, orienta o presidente do Sindicon MG, advogado condominialista, Carlos Eduardo Alves de Queiroz.
Já se o condomínio tiver vários espaços diferentes e com distanciamento entre eles, o síndico pode combinar entre os condôminos para que cada espaço seja utilizado por uma unidade. Mas é fundamental que o responsável pela festa e os convidados respeitem a lotação máxima permitida em cada local e não façam intercâmbio entre esses locais, ou seja, fiquem apenas no local indicado para a realização de cada evento.
Também é bom lembrar que os horários e limites de barulho devem ser respeitados para não os demais moradores do condomínio.