Em cidades grandes com alto índice de violência, como Belo Horizonte, é quase senso comum que morar em condomínio é bem mais seguro que em casa. No entanto, não são raros os casos de arrastões ou assaltos em unidades habitadas. Muitas vezes, os assaltantes são ousados e se arriscam escalando muros ou fachadas. Outras vezes, simplesmente se aproveitam da displicência de um morador que deixou o ...
Muitos condomínios, mesmo não enfrentando altas taxas de inadimplência, sofrem com falta de dinheiro em caixa. Os síndicos se esforçam para dar conta de todos os compromissos financeiros, mas acabam tendo que aumentar frequentemente a taxa mensal. Mas, por que isso acontece? É claro que com crise e alto custo de vida, a tendência é que os gastos subam, mas é possível controlar as despesas e te...
Um condômino de um prédio de classe média de Belo Horizonte foi condenado a um ano de prisão e 10 dias-multa por injúria racial contra o porteiro do condomínio. As informações são do Tribunal de Justiça de Minas Gerais, que publicou a sentença no fim de março.
De acordo com o processo, o crime aconteceu em abril de 2015. O morador reclamou com o porteiro de um vizinho que estava o incom...
Briga de vizinhos, vazamentos, barulho, entregas, lixo tirado na hora errada. Qualquer problema no condomínio, os moradores vão logo chamando o síndico para que ele resolva. Não importa o horário, nem o dia da semana; o síndico é que tem que resolver, não é? Nem sempre.
O síndico é o representante legal do condomínio e, por isso, deve gerenciar o prédio. Ele é o responsável pelo pagamen...
O atropelamento de uma mulher pelo próprio marido dentro de um condomínio de luxo em Indaiatuba, interior de São Paulo, no dia 24 de março, deixou toda a comunidade perplexa. Durante uma discussão do casal, a mulher saiu do veículo e parou na frente dele. O marido então acelerou e passou com as rodas sobre a cabeça da esposa, que morreu na hora. Ele foi preso. Além de um brutal crime de femini...
A limpeza da caixa d’água é um dos itens mais importantes da manutenção periódica do prédio, afinal de contas, é vital que os condôminos recebam, nas unidades, água limpa e livre de qualquer resíduo.
Para isso, é necessário alguns cuidados. O primeiro deles é contratar uma empresa especializada. O síndico deve reunir alguns orçamentos e optar pelo melhor custo-benefício. Ele pode pedir ...
Tramita na Câmara dos Deputados, em Brasília, um Projeto de Lei que torna crime o recebimento, pelo síndico, de comissão de prestadores de serviço por fechamento de contrato. O PL 9318/17, foi apresentado pelo deputado Rafael Motta (PSB-RN) no ano passado.
Na justificativa, o parlamentar afirma que “embora possa parecer não usual, a verdade é que a exigência, por parte do síndico, de c...
O Sindicon e a Câmara de Dirigentes Lojistas de Belo Horizonte (CDL-BH) renovaram, no último dia 22, o convênio que permite aos condomínios incluírem os condôminos inadimplentes no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC). A parceria proporciona para os condomínios condições diferenciada de filiação a CDL/BH e realização de registros aos associados do Sindicato. O convênio tem validade de 12 meses...
As fortes chuvas que têm caído em Minas Gerais nas últimas semanas vêm causando estragos em várias cidades. Em Belo Horizonte, importantes avenidas, como a Cristiano Machado e a Bernardo Vasconcelos, na região nordeste, por exemplo, viraram verdadeiros rios durante o temporal do dia 24 de fevereiro. No mesmo dia, o muro de uma casa caiu sobre duas pessoas, matando um idoso no bairro Coqueiros,...
Não é só a febre amarela que tem assustado os moradores de Minas Gerais (81 casos confirmados, com 36 mortes até o dia 30 de janeiro). A dengue e a chicungunya também têm grande número de registros no estado. De acordo com boletim epidemiológico da Secretaria Estadual de Saúde, do dia 1º ao dia 29 de janeiro, foram registrados 2.221 casos prováveis (casos confirmados + suspeitos) da doença, cr...
Com o período de férias e a aproximação do Carnaval, moradores de condomínios de Belo Horizonte e cidades turísticas no entorno, como Nova Lima e Brumadinho, recebem muitos visitantes. Sejam parentes ou amigos, o fluxo de pessoas cresce nessa época e, por isso, é preciso que o condomínio reforce a segurança.
Muitos prédios já têm sistemas eletrônicos de vigilância, como câmeras de moni...
A partir de 2018, empresas e pessoas físicas que têm empregados contratados deverão aderir ao eSocial. O programa tem como objetivo unificar as informações previdenciárias, sociais e fiscais das empresas e funcionários para simplificar o cumprimento das obrigações trabalhistas e facilitar a fiscalização por parte dos órgãos governamentais, como Receita Federal e Ministério do Trabalho.
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Em sua 13° edição, o Dia do Sindico reuniu cerca de 400 pessoas no Hotel Mercure Lourdes, na região centro-sul de Belo Horizonte, para palestras e confraternização.
Entre os temas que mais chamaram a atenção dos presentes está a palestra sobre a aplicação da Reforma Trabalhista nos condomínios, proferida pelo juiz trabalhista e professor da UFMG, Antônio Gomes de Vasconcelos. Os síndico...
Sim, síndicos podem tirar férias. Sejam remunerados ou não, todos os gestores de condomínio têm direito a um descanso.
Mas, para poder deixar o condomínio por alguns dias sem se preocupar, o síndico precisa se organizar. Primeiro, ele deve deixar todas as contas pagas ou programadas e a contabilidade em ordem. Com essa premissa atendida, outras condições precisam ser consideradas.
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Com as festas de fim de ano se aproximando, muita gente quer enfeitar os apartamentos e salas por dentro e por fora. Afinal, quem não gosta das luzes e imagens de Natal? No entanto, nos condomínios, é preciso um cuidado a mais para que a festa não termine em tragédia.
Segundo o presidente do Sindicon, advogado especializado em direito condominial, Carlos Eduardo Alves de Queiróz, quem o...
Demandas trabalhistas de menor complexidade em condomínios, como falta da carteira assinada, não recolhimento de FGTS ou não cumprimento de intervalo de descanso entre jornadas, poderão ser resolvidas mais rapidamente por meio da conciliação. O Sindicato dos Condomínios Comerciais, Residenciais e Mistos de Belo Horizonte e Região Metropolitana (Sindicon), o Sindicato dos Empregados em Edifício...
Ser síndico é uma tarefa de grande responsabilidade, não só pela importância do cargo (afinal, é ele que representa o condomínio e cuida para que esteja sempre em dia e valorizado), mas também porque tem uma grande quantidade de tarefas e detalhes aos quais tem que ficar atento. O trabalho, embora compensador, não é fácil e é por isso que ele precisa contar com o apoio do Conselho Fiscal.
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Fazer a manutenção predial é uma das principais responsabilidades do síndico. Seja no período chuvoso ou de seca ou mesmo quando a estrutura apresenta algum dano, o síndico deve cuidar para que o edifício esteja no melhor estado possível. E isso inclui cuidados com as janelas.
Prédios antigos ainda têm janelas de ferro e elas precisam de atenção redobrada. O material, por si só já é suj...
O período chuvoso chegou e com ele, aparecem os riscos às estruturas dos edifícios. Infelizmente, têm sido frequente em Belo Horizonte as ocorrências envolvendo queda de muros, desabamentos e deslizamentos em dias de fortes temporais. Boa parte desses acidentes poderia ser evitada com a manutenção preventiva e limpeza de rotina.
Entre os cuidados que devem ser tomados estão a verificaçã...
A prefeitura de Belo Horizonte apresentou no dia 20 de setembro, um plano para moradores em situação de rua. A iniciativa atendeu a reivindicações de diversas entidades de classe que atuam especialmente na região centro-sul da capital (local com maior incidência de desabrigados), inclusive o Sindicon, que participou no início do mês de uma Leia Mais...
Questões atinentes à administração do condomínio, departamento de pessoal, relações entre condôminos e entre o condomínio e terceiros.
mediante prévio agendamento